2026年上半年百强房企拿地同比缩水三成 核心城市回暖

2026年上半年百强房企拿地同比缩水三成 核心城市回暖

2026年上半年，100家房企拿地总额3360.0亿元，同比下降33.7%，降幅较上月收窄6.8个百分点。京沪等核心城市市场热度持续，5月以来深圳新政效应带动明显，而房企销售端亦有边际改善，销售表现和市场热度带动下拿地金额同比降幅连续四月收窄。2026年上半年，100家房企全口径新增货值同比下降33.4%，降幅较1-5月收窄，主要是6月核心城市土拍热度较高，越秀地产、华润置地、保利发展位列前三。



上半年，土地市场延续“缩量提质”特征，5月以来，在核心城市优质地块成交带动下，300城住宅用地出让金规模环比持续增长。房企拿地进一步向核心城市聚集，深杭土拍热度较高。6月，深圳、杭州等少数热点城市拍出高溢价率地块，受核心地块高溢价成交拉动，300城平均溢价率达17.4%，为近一年新高。

拿地企业方面，央国企继续发挥土地市场“压舱石”作用。保利发展、华润置地、越秀地产、建发房产、招商蛇口、中国金茂等大型央国企拿地金额位居前列。华润置地、越秀地产、国贸地产等拿地金额同比增长明显，拿地销售比也较高，投资拿地力度较大。民企拿地整体仍处于偏低水平，杭州、上海等城市部分本地民企在特定区域保持一定的布局节奏。